12月新築一戸建て、首都圏2カ月ぶり上昇　23区は連続1億円超え

東京カンテイ（東京都品川区）が1月8日に発表した12月の首都圏における新築一戸建て（土地面積100㎡以上300㎡以下）の平均価格は、前月比2.4％増の4855万円と2カ月ぶりに上昇した。千葉県・埼玉県の変動はわずかだが、全都県で前年同月を上回る状況が続く。

東京都は2.9％増の6048万円と3カ月連続上昇。神奈川県は4.7％増の5222万円と反転上昇し、再び5000万円台に。千葉県は0.2％増の4100万円と3カ月連続上昇となったが、2025年夏頃の水準には届いていない。埼玉県は3941万円でほぼ横ばいとなった。

都市別では、東京23区が前月比2.6％増の1億642万円と2カ月連続で1億円超えとなった。都心エリアだけでなく、他エリアの上昇も続き、戸数も増加している。都下はほぼ横ばいの5195万円。戸数は前月の反動などから2ケタ減少し、前年同月も下回った。

横浜市は6077万円（4.2％増）と連続上昇。川崎市は6036万円（0.2％増）と反転上昇した。相模原市は4305万円（2.5％増）と2カ月ぶりに上昇、千葉市は4031万円（1.7％増）と4カ月ぶりの4000万円台に。さいたま市は4375万円（0.1％減）とわずかながら連続下落となった。

近畿圏は、前月比0.3％増の3842万円と4カ月連続上昇も、上昇率は前月から縮小している。大阪府は4008万円（0.4％増）と3カ月ぶりに上昇し、前年同月を上回った。兵庫県は3962万円（1.3％増）と連続上昇し、2014年4月の集計開始以降の最高価格を2カ月連続更新した。京都府は4085万円（2.0％増）と上昇が続く。都市別では、大阪市（5.1％増）、堺市（1.5％増）、京都市（1.2％増）が上昇し、神戸市（8.0％減）のみ下落した。

中部圏は、前月比2.0％減の3490万円と3カ月ぶりに下落。愛知県も3623万円（3.7％減）と3カ月ぶりに下落したが、いずれも前年同月比はプラスの水準を維持している。名古屋市は4289万円（9.6％減）と3カ月ぶりに下落。高水準を維持していたが、10％近くマイナスとなった。

宮城県は3597万円（1.1％減）と2カ月ぶりに下落し、前年同月も依然下回っている。仙台市は4038万円（1.5％減）と反転下落した。

福岡県は3777万円（0.9％増）と3カ月連続上昇。福岡市は4459万円（1.6％増）と3カ月連続で上昇した。

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