1月新築一戸建て、首都圏は連続上昇で最高価格を更新

東京カンテイ（東京都品川区）が2月9日に発表した1月の首都圏における新築一戸建て（土地面積100㎡以上300㎡以下）の平均価格は、前月比2.7％増の4988万円と2カ月連続上昇し、2014年4月の集計開始以降の最高価格となった。

東京都は0.7％増の6092万円と4カ月連続上昇。前月に続き6000万円台と最高価格を更新したが、23区の戸数シェア縮小により上昇率は鈍化した。神奈川県は2.7％増の5364万円と2カ月連続上昇。千葉県は1.0％減の4059万円と4カ月ぶりに下落した。埼玉県は2.1％増の4024万円と連続上昇した。

都市別では、東京23区が前月比10.1％増の1億1712万円と3カ月連続で上昇し、最高価格を更新。前月比・前年同月比ともに2ケタ増となった。都下は5207万円（0.2％増）と、僅かながら3カ月ぶりに上昇した。

横浜市は5894万円（3.0％減）と3カ月ぶりに下落。川崎市は5836万円（3.3％減）と反転下落し、6000万円を下回った。相模原市は4354万円（1.1％増）と2カ月連続上昇。千葉市は3966万円（1.6％減）と反転下落し、首都圏主要都市で唯一前年同月がマイナスとなった。さいたま市は4503万円（2.9％増）と3カ月ぶりに上昇した。

近畿圏は、前月比0.4％増の3857万円と5カ月連続の上昇となったが、小幅な動きに留まっている。大阪府は4177万円（4.2％増）と連続上昇し前年同月比も拡大した。兵庫県は3814万円（3.7％減）と3カ月ぶりに下落し、前月までの最高価格連続更新の勢いは続かなかった。京都府は4249万円（4.0％増）と3カ月連続で上昇した。都市別では、大阪市（12.7％増）が大きく上昇し6000万円台の高水準に。堺市（2.9％減）は下落、神戸市（2.2％増）と京都市（7.7％増）は上昇した。

中部圏は、前月比0.6％増の3512万円と反転上昇したが、2025年1月が高水準だったことから前年同月は下回った。愛知県は3751万円（3.5％増）と上昇に転じた。名古屋市は4567万円（6.5％増）と2カ月ぶりに上昇した。

宮城県は3548万円（1.4％減）と連続下落したが、前年同月比は僅かながらプラスに転じた。仙台市は3844万円（4.8％減）と連続下落し、前年同月も下回った。

福岡県は3736万円（1.1％減）と4カ月ぶりに下落。福岡市は4445万円（0.3％減）と4カ月ぶりに下落し、前年同月も下回った。

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