大和ハウス、業界初の複層壁水分検査機「壁スキャナ」を開発

大和ハウス工業は、戸建住宅や賃貸住宅の複層壁内部における水分を、非破壊で測定・可視化できる水分検査機「壁スキャナ」を開発した。同社は通気層を含む壁構成に対応した水分検査機について「業界初」としている。

住宅部材の含水率上昇は、建材の腐朽や強度低下、断熱性能の損耗を招く要因の一つ。特に木造住宅では、壁内の雨漏りや結露の早期発見が重要となる。一方で、破壊検査を伴わずに正確な内部状況を把握する手段には制約があった。

現在、住宅会社の多くは、壁を壊さずに含水率を測る「簡易水分計」を住宅診断に使用している。簡易水分計は、電圧を利用して壁の中の建材の誘電率を測定し、含水量を推定する仕組みだ。直張り工法の住宅では、構造材や下地材を電気が通ることから、壁内の含水率を測定できる。ただ、通気工法の場合、壁内の空気層が誘電率を低下させることがある。このことから浸水時でも「乾燥」と誤判定される課題があった。

「壁スキャナ」は、建材が水を含むと、乾いている時と比べて電磁波の強さなどが大きく変化する特性を利用。壁内部に電磁波を透過させ、その減衰や反射の変化から含水状態を推定する仕組みを採用した。同機は壁厚最大200㎜までの外壁に対応し、含水率の高い領域を赤色で画面表示する機能を備える。

表示基準は部材ごとに設定可能で、構造用合板では腐朽のリスクが高まる含水率20％以上を警告表示とする運用を想定。また、金属探知や木材下地の探知機能も併載し、耐震診断や基礎鉄筋の確認など多用途への活用を見込む。

大和ハウス工業は今後、グループ内での試験導入を通じて定期点検における有効性を検証する。

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