首都圏12月中古戸建て、東京都は3カ月ぶりに上昇

東京カンテイ（東京都品川区）が1月8日に発表した12月の首都圏における木造一戸建て中古住宅の平均価格は、前月比4.7％増の4271万円と上昇に転じた。

東京都は7460万円（14.2％増）と3カ月ぶりに上昇。1年以上築浅化が進み、上昇率は前月比・前年同月比ともに2ケタに達した。神奈川県は4290万円（2.2％減）と連続下落し、前年同月も下回った。千葉県は2962万円（2.8％増）と反転上昇し、築古化したものの前年同月も上回った。埼玉県は2820万円（5.1％減）と反転下落した。

都市別では、東京23区が1億4769万円（28.2％増）と3カ月ぶりに大きく上昇した。都下は4548万円（2.0％増）と上昇した。

横浜市（0.1％減）、川崎市（1.2％減）は下落。相模原市（3.5％増）は上昇、千葉市（1.7％減）は連続下落した。さいたま市（3.1％増）は築古化が大きく進んだが、高額事例により連続上昇となった。

近畿圏は、前月比1.4％増の2989万円と3カ月ぶりに上昇した。大阪府が3183万円（9.4％減）と大きく下落し、前年同月比はプラスを維持したもののやや水準を落とした。兵庫県は3016万円（2.7％増）と連続上昇。京都府は3792万円（12.6％増）と大幅上昇し前年を上回るも、4000万円台には届かなかった。

都市別では、大阪市（18.3％減）は3カ月ぶりに下落。堺市（12.9％減）は大きく下落したが、10月の価格は上回った。神戸市（9.1％減）は5カ月ぶりに下落。京都市（11.3％増）は前月の反動などから大きく上昇した。

中部圏は、前月比8.8％増の2579万円と反転上昇。愛知県は3203万円（11.7％増）と前月の反動から大きく上昇し、築浅化もみられた。名古屋市は4382万円（11.0％増）と連続上昇し、上昇率も拡大している。

宮城県は、前月比6.7％減の2698万円と3カ月ぶりに下落。前月比・前年同月比ともに築古化が4年以上進んだ。仙台市は3305万円（4.1％減）と下落に転じた。

福岡県は11.3％増の2732万円と大きく上昇し、2014年4月の集計開始以降の最高価格となった。福岡市は5016万円（14.2％増）と上昇し、最高価格を更新した。

調査対象は、敷地面積100㎡～300㎡の木造住宅で、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件。

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