【持家市場】19万戸台の可能性も　工務店の注文住宅市場縮小対策は？

2026年の住宅業界の変化について、12のテーマをピックアップし、ポイントと工務店の対応策を解説する。

住宅業界の変化2026  01 新築戸建市場

Ｑ.今後の持家市場は？

Ａ.20万戸を割り込む可能性

2025年はインフレによる注文住宅離れ、ファミリー世帯数の減少、法改正前の駆け込みの反動減、確認検査の遅滞・長期化（＝2025年ショック）が重なり、持家市場は前年比割れが続いた。

これらから25年度（25年4月-26年3月）の持家着工は前年から10％以上減り、20万戸を割り込んで19万戸台になる可能性が高い。コロナ禍の2021年度が28.1万戸だったので、そこから3割ほど減る計算だ。

26年度は20万戸に戻すとみるが、26年4月から義務化される新しい構造規定への対応で再び混乱が生じれば、20万戸を割り込む可能性もある。

Ｑ.分譲戸建市場の今後は？

Ａ.11万戸→12万戸前後で推移

分譲戸建市場も持家市場と同様の理由で減少しているが、減少幅は・・・

 続きは「住宅産業大予測2026」P.26〜でお読みいただけます。

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