中古一戸建て価格、マンションと比べ価格は安定推移―8月　LIFULL調査

LIFULL（東京都千代田区）は9月25日、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME’S」に掲載された物件データと、ユーザーが不動産会社へ問い合わせた物件（反響物件）のデータを月次で集計した「LIFULL HOME’Sマーケットレポート」（2025年8月）を公表した。

8月の中古一戸建ての平均掲載価格は、首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）で3745万円（前年同月比106.2％）、近畿圏（大阪府、兵庫県、京都府）で2540万円（同103.2％）となり、中古マンション市場と比べると安定した推移を示した。東京23区は8523万円（同114.2％）、大阪市は3659万円（同119.8％）、名古屋市は3964万円（同99.5％）。福岡市は4396万円（同111.4％）で、2021年2月の計測開始以降の過去最高を更新した。

築年数では、首都圏の掲載物件が平均23年（前年同月比99.6％）、反響物件が32年（同102.8％）。掲載物件は横ばいだった一方で、反響物件は築古化が進んだ。近畿圏では掲載物件が31年（同103.4％）、反響物件が34年（同98.2％）となり、反響物件の築年数はやや若返った。

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