中古一戸建て、福岡市で過去最高価格を更新　LIFULL HOME’S

LIFULL（東京都千代田区）は、同社が運営する不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME’S」で掲載された物件データおよびユーザーが不動産会社に問合せた物件（反響物件）データを月次集計したLIFULL HOME’Sマーケットレポート（2025年7月）を公表した。

それによると、7月の中古一戸建て住宅の平均掲載価格は、首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）が3715万円（前年同月比104.9%）、近畿圏（大阪府、兵庫県、京都府）が2522万円（同102.1%）だった。東京23区は8193万円（同108.6％）、大阪市は3618万円（同119.3％）。福岡市は4339万円（同110.8%）で2021年2月の計測開始以降の過去最高価格を更新した。名古屋市は4012万円（同100.2％）、仙台市は2946万円（同107.9％）だった。

平均築年数は、近畿圏では、掲載物件が31年（前年同月比103.0％）、反響物件が35年（同102.6％）となり、いずれも前年より1年前後延び、市場全体としてやや築古化する傾向がみられた。

一方、首都圏では掲載物件が23年（同99.1％）とわずかに若返ったが、反響物件は33年（同108.6％）となり、前年より3年以上延びた。

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