東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は1月13日、首都圏における2025年12月度の中古住宅流通動向を公表した。中古戸建ては成約・在庫件数ともに増加したが、在庫件数の増加率は縮小が続いている。一方、中古マンションは成約単価の上昇が続く中、在庫件数は減少傾向が続いている。
中古戸建て住宅の成約件数は1859件で前年同月比59.0％増、2024年11月から14ヶ月連続の増加となった。すべての地域で増加しており、東京都が544件（同33.7％増）、埼玉県が431件（同84.2％増）、千葉県が380件（同65.2％増）、神奈川県が504件（同69.1％増）だった。
在庫件数は2万3211件で前年比1.2％増。2022年9月から40カ月連続で増加しているが、増加率は縮小している。
成約価格は4056万円で前年同月比1.0％減と3カ月ぶりに下落。前月比は1.3％上昇した。東京都は6269万円（同10.3％増）、埼玉県2466万円（同1.5％減）、神奈川県4222万円（同1.2％減）、千葉県2472万円（同8.2％減）で、千葉県は3カ月連続で下落した。
土地面積は152.68㎡で前年同月比7.3％増、4カ月連続で拡大し、前月比も3.3％拡大。建物面積は105.25㎡で前年同月比0.2％減とほぼ横ばいながら5ヶ月連続で縮小し、前月比では1.0％拡大した。
12月の首都圏中古戸建て住宅市場の動向 ※クリックで拡大
中古マンションの成約件数は3975件で前年同月比25.9％増、14カ月連続の増加となった。成約平米単価は85.08万円/㎡で同9.0％増と、2020年5月から68カ月連続で上昇し、前月比も3.5％上昇した。
成約価格は5340万円で同8.2％増で14ヶ月連続の上昇。前月比も2.6％上昇した。専有面積は62.77㎡で同0.7％減とほぼ横ばいながら、2ヶ月ぶりに縮小。在庫件数は4万3381件で、同3.6％減と5ヶ月連続で減少した。
12月の首都圏中古マンション市場の動向 ※クリックで拡大
住宅ビジネスに関する情報は「新建ハウジング」で。試読・購読の申し込みはこちら。
もっと見る
