中古マンション＋リノベはインフレ下だからこそ需要が高まる。建築分野では数少ない右肩上がり市場だ。
■インフレに投資需要が重なり新築マンション価格は高止まり。高嶺の花の選択肢に
■中古マンション価格も上昇中だが、中古購入＋リノベでも新築よりは総じて割安。需要が高まっている
■ビジネスモデルは大きく①施主所有のマンションをリノベ②施主が購入する中古マンションをリノベ③マンションの買取リノベ再販、の3つ
■①は基本的に終の住処需要（右ページ）。②は若年層中心だが、シニアが自宅を売却して都心にマンションを購入・リノベするケースも。仲介を行っていれば川上から需要をおさえることができる。③は尖った多様な商品開発が可能
■戸建リノベとの違いは躯体を改修せずに済むこと。一方で改修NGなど共用部に関するルールがあり、マンション全体、特に上下左右階への配慮が不可欠（工事中＋改修後）
■音問題の解消が上下左右の部屋とのトラブル防止＆施主の満足度向上に
■全体的には・・・
続きは「住宅産業大予測2026」P.62〜でお読みいただけます。
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