10月100㎡未満一戸建て、首都圏3カ月連続上昇　23区は最高額更新

2025年11月25日 08:40

東京カンテイ（東京都品川区）が11月10日に発表した10月の首都圏における新築小規模一戸建て（土地面積50㎡以上100㎡未満）の平均価格は、前月比0.7％増の5947万円と3カ月連続で上昇した。

東京都は1.7％増の7525万円と4カ月連続で上昇。前年同月比も14.9％増と高水準で推移している。神奈川県は4810万円（6.6％減）と4カ月ぶりに下落した。千葉県は4518万円（0.7％減）と下落に転じ、前年同月比もマイナスに。埼玉県は4381万円（1.8％増）と上昇。首都圏全体では、神奈川県の大幅下落が影響して上昇率が縮小したが、前年同月比は連続10％超えとなった。

都市別では、東京23区が8667万円（2.9％増）と2カ月連続で上昇。都心エリアが上昇を牽引し、最高価格を連続で更新した。前年同月比も上昇率が拡大している。都下は5082万円（1.9％増）と上昇に転じ、再び5000万円台となった。横浜市・相模原市は下落、川崎市は上昇。千葉市は下落に転じ、前年同月比も水準を落とした。さいたま市は上昇した。

近畿は連続上昇、中部は最高価格更新

近畿圏は、前月比0.2％増の4040万円と2カ月連続で上昇。大阪府は3922万円（0.6％減）と連続下落した。兵庫県は4447万円（1.4％増）で連続上昇、京都府は4229万円（11.6％増）と前年同月比含め2ケタ上昇となった。都市別では、大阪市が前月比・前年同月比ともに下落。堺市はわずかながら連続上昇し、神戸市・京都市は大きく上昇した。

中部圏は、前月比3.1％増の4196万円と上昇し、2014年4月の集計開始以降最高価格を更新した。愛知県は1.4％増の4324万円と上昇。8月の水準には届かなかったが、3カ月連続で4000万円台となった。名古屋市は4495万円（4.6％減）と連続下落したものの、前年同月比はプラスを維持した。