10月新築一戸建て、首都圏は全都県で上昇　23区は大きく下落

2025年11月25日 08:45

東京カンテイ（東京都品川区）が11月10日に発表した10月の首都圏における新築一戸建て（土地面積100㎡以上300㎡以下）の平均価格は、前月比1.5％増の4802万円と上昇に転じた。

東京都は0.3％増の5759万円と上昇。戸数シェアの大きい都下の上昇が影響した。神奈川県は2.8％増の5318万円と3カ月連続、千葉県は1.4％増の4061万円と4カ月ぶりにそれぞれ上昇した。埼玉県は2.0％増の4055万円と反転上昇し、再び4000万円台に。首都圏は全都県で上昇し、前年同月比はプラスの水準で推移している。

都市別では、東京23区が前月比10.3％減の9042万円と大きく下落し、平均土地・建物面積が前月から縮小。高額事例の減少と城北・城東エリアの下落が影響した。前年同月比はプラスを維持している。都下は5.2％増の5235万円と上昇し、戸数も大きく増加した。横浜市は5773万円（1.9％減）と3カ月ぶりに下落。川崎市は6545万円（11.4％増）と4カ月連続で上昇し、前年同月比も2ケタ上昇となった。相模原市は4767万円（16.9％増）で、2014年4月の集計開始以降最高価格となった。千葉市は3981万円（3.5％増）、さいたま市は4628万円（8.4％増）といずれも上昇した。

近畿は連続上昇、中部は3カ月ぶりに上昇

近畿圏は、前月比0.3％増の3802万円と連続上昇するも上昇率は縮小した。大阪府は4158万円（0.4％減）と下落。兵庫県は3858万円（0.1％減）とわずかに下落したが、前年同月は上回った。京都府は3984万円（4.4％減）と連続下落し、3カ月ぶりの3000万円台となった。主要府県が軒並み下落したが、戸数シェアの変動などで小幅な上昇が続いたとみられる。都市別では、大阪市（7.6％減）、堺市（2.0％減）がいずれも下落。神戸市（1.6％減）は3カ月ぶりの下落、京都市（2.2％減）は連続下落した。

中部圏は、前月比2.9％増の3493万円と3カ月ぶりに上昇。愛知県は3683万円（3.5％増）と上昇し、いずれも前年同月を上回った。名古屋市は4583万円（9.5％増）と3カ月ぶりに上昇。昭和区、瑞穂区などで上昇し、前年同月も上回った。

宮城県は3422万円（7.8％減）と年初来安値を更新し、前年同月も下回った。仙台市は3779万円（6.1％減）と下落した。

福岡県は3657万円（1.0％増）と3カ月ぶりに上昇し、前年同月比もプラスに振れた。福岡市は4370万円（1.0％増）と上昇した。