木造住宅の10月建築費指数は「横ばい」ケーブル類が値上がり

2025年11月13日 08:20

建設物価調査会が11月10日に公表した2025年10月分の「建設物価建築費指数」によると、木造住宅の工事原価指数（暫定値）は144.0となり、前月比では横ばい、前年同月比では3.3％増加した。

東京都内では、銅の世界的相場の上昇に伴って、電線・ケーブル類の製品価格が上伸し、指数を押し上げる要因となった。マイナスに寄与する要因はなかった。

木造住宅の建築費指数の推移

木造住宅の建築費指数を純工事費でみると145.5となり、前月比で横ばい、前年同月比で3.1％増加した。前月比でプラスとなった細目は「電線・ケーブル」（+0.02）で、寄与度がマイナスの細目はなかった。

前年同月比でプラスとなった細目は、「上記以外の建築細目」（+1.92）、「衛生機器」（+0.45）、「生コンクリート」（+0.31）、「空調機器」（+0.20）、「電線・ケーブル」（+0.13）など。一方で、「木工」（-0.07）、「鉄筋」（-0.06）などがマイナスとなっている。

集合住宅も「ほぼ横ばい」に

集合住宅（RC造）の建築費指数は、工事原価でみると140.8となり、前月比では横ばい（0.1ポイント増）、前年同月比で5.2％増加した。純工事費でみると142.2となり、前月比で横ばい（0.1ポイント増）、前年同月比で5.3％の増加となった。

前月比でプラスとなった細目は、「電線・ケーブル」（+0.04）。マイナスとなった細目はなかった。前同月比でプラス要因となった細目は、「上記以外の建築細目」（+3.47）、「生コンクリート」（+0.94）、「上記以外の設備細目」（+0.33）、「衛生機器」（+0.29）、「電線・ケーブル」（+0.23）など。マイナスとなった細目は、「鉄筋」（-0.51）、「鋼材」（-0.02）、「型枠」（-0.02）、「木工」（-0.01）などだった。