24年度の注文住宅平均購入資金、前年比377万円増の6188万円

国土交通省が7月18日に公表した2024年度の「住宅市場動向調査報告書」（PDF）によると、購入資金の平均額は、「注文住宅（新築）」が6188万円となり、前年調査より377万円増えた。「分譲戸建住宅」は4591万円、「既存（中古）戸建住宅」は2917万円、リフォーム資金は154万円だった。

住宅ローンを利用した割合は、「注文住宅（新築）」は78.8％、「分譲戸建住宅」は63.7％、「既存戸建住宅」は63.2％だった。民間金融機関からの借入の金利タイプは、「変動金利型」が85.9％を占めている。

住宅購入・リフォーム資金の比較（資料より一部抜粋）

住宅取得世帯に占める子育て世帯の割合は、「注文住宅（新築）」は51.0％、「分譲戸建住宅」は65.2％、「既存戸建住宅」は50.4％。世帯主の平均年齢は、「注文住宅（新築）」は42.1歳、「分譲戸建住宅」は38.8歳、「既存戸建住宅」は44.8歳だった。

取得した住宅を選んだ理由は、注文住宅では「信頼できる住宅メーカー・不動産業者だったから」（55.3％）、「住宅のデザイン・広さ・設備などが良かったから」（47.6％）などが上位となった。住宅の選択理由となった設備については、「高気密・高断熱」（68.2％）、「住宅のデザイン」（66.4％）、「火災・地震・水害などへの安全性」（49.8％）が上位となっている。

施工者・物件を探した方法は、注文住宅では「住宅展示場」（50.8％）、「インターネット」（46.6％）、「知人などの紹介」（25.1％）が上位となった。

注文住宅を選んだ理由（クリックで拡大）

省エネ設備の整備状況については、二重サッシまたは複層ガラスの窓は、「注文住宅（新築）」では85.3％設置されていたのに対し、「分譲戸建住宅」は39.4％、「既存戸建住宅」は20.2％にとどまった。太陽光発電装置は、「注文住宅（新築）」（59.4％）、「分譲戸建住宅」（19.6％）、「既存戸建住宅」（3.7％）の順に設置率が高かった。宅配ボックスの設置率は、「注文住宅」が38.1％、「分譲戸建住宅」が52.8％、「既存戸建住宅」は18.0％だった。

住宅リフォームの内容は、「冷暖房設備などの変更」が34.2％で最も多く、次いで「住宅内の設備の改善・変更」（32.9％）、「住宅外の改善・変更」（24.7％）が多かった。このうち住宅内の設備では、「台所・便所・浴室など」が78.7％で最多となり、「窓・扉などの建具を取り替えた」（19.8％）、「収納スペースの改善・増加」（12.7％）がそれに続いた。

構造に関するリフォームでは、「断熱工事、結露防止工事など」（50.0％）、「基礎・構造の補強」（31.8％）、「耐震改修工事」（22.7％）が上位となった。冷暖房などの設備では、「冷暖房設備」が84.9％と大半を占め、「電気温水器」は7.8％、「太陽光発電など」は7.3％にとどまっている。

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