6月100㎡未満一戸建て、首都圏3カ月ぶりに下落

東京カンテイ（東京都品川区）は7月10日、主要都市における6月の新築小規模一戸建て（土地面積50㎡以上100㎡未満）の平均価格動向を発表した。首都圏・近畿圏は反転下落、中部圏は反転上昇した。

首都圏の平均価格は、前月比2.7％減の5554万円と3カ月ぶりに下落した。東京都は5.5％減の6846万円と3カ月ぶりに下落。2ケタ増が続いていた前年同月比も7.1％増と上昇率が縮小した。

神奈川県は4784万円（5.0％減）、千葉県は4314万円（9.4％減）といずれも3カ月ぶりに下落。埼玉県は4432万円とほぼ横ばいだった。首都圏では、前月最高価格を更新した3都県が下落し、上昇率も軒並み5％以上落としたことから、価格上昇に消費者がついてこられない状況にあるとみられる。

都市別では、東京23区が7799万円（1.4％減）と連続下落。都下は4656万円（8.9％減）と5カ月ぶりに下落し、前年同月比も今年初めてマイナスに転じた。横浜市・川崎市・相模原市が下落に転じた一方、千葉市・さいたま市は最高価格を更新した。さいたま市は大宮区・南区が価格をけん引している。

近畿圏は、前月比0.2％減の4072万円と4カ月ぶりの下落。大阪府は4033万円（0.4％増）と上昇に転じた。兵庫県は4308万円（0.8％減）と3カ月ぶりに下落。京都府は3825万円（3.9％減）と反転下落し、前年同月比もマイナスに振れた。都市別では、大阪市・堺市が4カ月連続上昇、神戸市も上昇に転じたが、京都市は3カ月連続下落となった。

中部圏は、前月比5.0％増の3916万円と4カ月ぶりに上昇した。愛知県は9.3％増の4086万円と3カ月ぶりに上昇し、前月比・前年同月比ともに9％台と高い水準を示した。名古屋市は4351万円（7.4％増）と3カ月ぶりに上昇し、前年同月比も2ケタ増となった。

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