【解説】コストや法制限の中で新築同等の性能を出すポイント

性能向上リノベの会の「ZEH水準を超えた 断熱 ・省エネ改修プロジェクト」（2024年度サステナブル建築物等先導事業［省CO2先導型］採択）が各地で進んでいる。11月10日には夢・建築工房（埼玉県東松山市）のリノベ現場で見学会を開催。改修を確認申請が不要な範囲にとどめつつ、同事業の要件をクリアするポイントを、社長・岸野浩太さんに解説していただいた。【編集長　荒井隆大】

コストや法の制限の中、新築同等の性能を出すポイントは？

建物は築35年の木造2階建て住宅。改修によりUA値0.30W/㎡K、一次エネ削減率38％（BEI0.62）まで性能が向上した。サステナブル建築物等先導事業（200万円）に、先進的窓リノベ2025事業で150万円、計350万円の交付を受けている。

point1 全体を付加断熱＋1階だけ充填断熱

壁は、モルタル外壁の上に2階までネオマフォーム60㎜厚を外張り。1階は既存の断熱材（グラスウール10K50㎜厚）を撤去し、新たに高性能グラスウール16K105㎜厚を充填したが、2階は予算の関係上、気流止めの施工のみにとどめた。「真っ黒になった断熱材は取り換えたいが赤字は避けたい。どこまでやるかが・・・

この記事は新建ハウジング11月30日号8面（2025年11月30日発行）に掲載しています。