木造住宅の8月建設費指数　前月から0.3％下落―建設物価調査会

建設物価調査会が9月10日公表した2025年8月分の「建設物価建築費指数」によると、木造住宅の工事原価指数（暫定値）は143.2となり、前月比で横ばい、前年同月比で3.4％の上昇となった。

東京都内の傾向をみると、軽油価格高騰による運搬工の値上がりや、オペレーター人件費の上昇によるクレーン工事費の値上がりなどが押し上げ要因となっている。一方、価格競争が激化しているH形鋼やアングル鋼、異形棒鋼など鋼材の続落や、コンクリート型枠用合板の下落がマイナスに働いた。

木造住宅の建築費指数の推移

木造住宅の建築費指数を純工事費でみると144.7（暫定値）となり、前月比で横ばい、前年同月比で3.3％増加した。前月比でプラスとなった細目はなく、「木工」（-0.02）、「鉄筋」（-0.01）などがマイナスとなった。

前年同月比でプラスとなった細目は、「上記以外の建築細目」（+1.78）、「衛生機器」（+0.47）、「生コンクリート」（+0.31）、「空調機器」（+0.22）、「衛生配管」（+0.16）など。一方で、「木工」（-0.10）、「鉄筋」（-0.08）などがマイナスとなっている。

集合住宅（RC造）の建築費指数を工事原価でみると139.2（暫定値）となり、前月比で0.1％、前年同月比で5.1％増加した。純工事費でみると140.5（暫定値）となり前月比0.1％、前年同月比で5.2％の増加となった。前月比でプラスとなった細目は、「上記以外の建築細目」（+0.16）、「衛生機器」（+0.01）だった。一方で、「鉄筋」（-0.06）、「型枠」（-0.01）がマイナスとなった。

前年同月比でプラス要因となった細目は、「上記以外の建築細目」（+2.95）、「生コンクリート」（+0.95）、「衛生機器」（+0.32）、「型枠」（+0.30）、「衛生配管」（+0.30）など。マイナスとなった細目は、「鉄筋」（-0.71）、「鋼材」（-0.03）、「木工」（-0.01）だった。

集合住宅　主要都市の工事原価指数

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