中古戸建て市場、在庫34ヶ月連続増　成約価格は2ヶ月ぶり下落

東日本不動産流通機構（東日本レインズ）が7月10日に発表した首都圏（1都3県）の6月度の不動産流通市場は、中古戸建住宅の成約・在庫件数がともに増加する一方、成約価格は再び下落し3937万円（前年比－1.9％）となった。前月比では1.5％上昇した。

成約件数は、1943件で前年同月比＋49.2％と8ヶ月連続で増加した。土地面積は、144.36㎡で前年同月比－1.7％と3ヶ月ぶりに縮小。前月比も－0.9％となった。建物面積は、103.59㎡で前年同月比－0.7％とほぼ横ばいながら2ヶ月ぶりの縮小。前月比はほぼ横ばいだった。

在庫件数は、2万3341件で前年同月比＋7.9％。22年9月から34ヶ月連続で増加するも、増加率の縮小は続いている。

中古戸建て住宅の動向

中古マンションの成約平米単価は、83.34万円/㎡で前年同月比＋6.9％と20年5月から62ヶ月連続で上昇。前月比は－0.9％だった。成約件数は、4299件で前年同月比＋31.9％と8ヶ月連続で増加。成約価格も、5209万円で前年同月比＋5.1％と8ヶ月連続で上昇した。前月比は1.9％の下落だった。専有面積は、62.50㎡で前年同月比－1.7％と7ヶ月連続で縮小。前月比も1.1％縮小した。

在庫件数は、4万4428件で前年同月比－0.7％と24年5月から14ヶ月連続で減少するも、ほぼ横ばいだった。

中古マンションの動向

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