東日本不動産流通機構が4月18日公表した2024年度（24年4月～25年3月）の「首都圏不動産流通市場の動向」（PDF）によると、首都圏（1都3県）住宅市場は、新築戸建住宅の成約件数が前年度比51.3％増の7490件となり、2年連続で前年度を上回った。成約物件価格の平均は4439万円で同8.9％上昇。2021年度以降、上昇が続いている。
新規登録数は6万5535件（同6.3％減）となり前年度を下回ったが、価格は4800万円で同2.0％上昇した。2011年度との比較で約4割上昇している。都県・地域別の登録数は、神奈川県および横浜・川崎地域を除いて減少。東京都は2ケタの大幅減となった。
成約物件の土地面積は115.28㎡（同7.0％縮小）で4年ぶりに縮小。建物面積は98.78㎡（同0.02％縮小）で、ほぼ横ばいに推移した。土地（100～200㎡）の成約件数は6308件で同34.2％の増加。1㎡当たりの単価は平均で26.95万円（同9.0％上昇）となり、4年連続で上昇した。
新築戸建住宅の概況（資料より抜粋）
中古戸建・マンションとも大幅増
中古戸建住宅は、成約件数が前年比20.6％増の1万5869件となり、2年連続の増加。すべての都県・地域で2ケタの大幅増となっている。成約物件価格は、平均で3939万円（同1.7％上昇）となり、6年連続で上昇。平均土地面積は143.31㎡（同0.4％拡大）、建物面積は103.98㎡（同0.1％拡大）とともに拡大。平均築年数は22.89年で、3年連続で経年化が進んでいる。新規登録件数は7万4791件（同9.4％増）。中でも神奈川県での増加が目立った。価格平均は4316万円で同0.8％の上昇となった。
中古戸建住宅の概況（資料より抜粋）
中古マンションの成約件数は3万9736件（同8.6％増）で過去最高を更新。東京都多摩、埼玉県、千葉県で2ケタ増となった。成約物件の平均平米単価は78.06万円。12年連続で上昇し、過去最高となった。成約物件価格も12年連続上昇し、過去最高の4939万円（同5.1％上昇）となっている。平均築年数は25.28年と16年連続で経年化が進んだ。
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