木造住宅の9月建設費指数　前月から0.5％増加―建設物価調査会

建設物価調査会が10月10日に公表した2025年9月分の「建設物価建築費指数」によると、木造住宅の工事原価指数（暫定値）は143.9となり、前月比で0.5％、前年同月比で3.1％増加した。

東京都内では、人件費の高騰で塗装工事費や左官工事費が上昇したほか、カーペットや床タイルなどの値上がりで仕上工事費が上昇し、指数を押し上げる要因となった。一方、建築需要の低迷でH形鋼や等辺山形鋼などの鋼材が続落。これに伴い鉄骨加工費などの工事費が下落し、指数を押し下げた。

木造住宅の建築費指数の推移

木造住宅の建築費指数を純工事費でみると145.5（暫定値）となり、前月比で0.6％、前年同月比で3.1％増加した。前月比でプラスとなった細目は、「上記以外の建築細目」（+0.47）、「電線・ケーブル」（+0.04）、「衛生配管」（+0.02）、「上記以外の設備細目」（+0.01）で、寄与度がマイナスの細目はなかった。

前年同月比でプラスとなった細目は、「上記以外の建築細目」（+1.92）、「衛生機器」（+0.45）、「生コンクリート」（+0.31）、「空調機器」（+0.20）、「電線・ケーブル」（+0.13）など。一方で、「木工」（-0.10）、「鉄筋」（-0.07）、「型枠」（-0.01）がマイナスとなっている。

集合住宅（RC造）の建築費指数は、工事原価でみると140.6（暫定値）となり、前月比で1.0％、前年同月比で4.9％増加。純工事費でみると142.0（暫定値）となり前月比1.1％、前年同月比で5.0％の増加となった。

前月比でプラスとなった細目は、「上記以外の建築細目」（+0.84）、「上記以外の設備細目」（+0.10）、「電線・ケーブル」（+0.04）、「衛生配管」（+0.03）、「空調ダクト」（+0.02）など。一方で、「鋼材」「鉄骨加工」（ともに-0.00）がマイナスとなった。

年同月比でプラス要因となった細目は、「上記以外の建築細目」（+3.47）、「生コンクリート」（+0.94）、「衛生機器」（+0.28）、「上記以外の設備細目」（+0.24）、「電線・ケーブル」（+0.23）など。マイナスとなった細目は、「鉄筋」（-0.64）、「鋼材」（-0.03）、「型枠」（-0.03）、「木工」（-0.01）などだった。

集合住宅　主要都市の工事原価指数

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