首都圏中古マンション、平均価格4361万円　8カ月連続で上昇

不動産情報サービスのアットホーム（東京都大田区）は4月23日、同社の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された3月の首都圏における中古マンションの価格動向を発表した。

3月の首都圏における中古マンションの価格動向（クリックで拡大）

首都圏全体の1戸あたりの平均価格は4361万円で、前月比1.8％増、前年同月比12.4％増と、いずれも8カ月連続の上昇となった。

なかでも東京23区の上昇が目立ち、平均価格は6499万円（前月比3.3％増）と、2017年1月以降の最高額を8カ月連続で更新。前年同月比は25.0％増と、調査開始以来最大の伸び率となった。築30～40年のシングル向きを除き、すべての面積・築年帯で上昇した。

一方、都下の平均価格は3268万円で前月比0.6％減と5カ月ぶりに下落。ただし前年同月比では1.9％増と4カ月連続で上昇した。

神奈川県では、横浜市・川崎市が平均3536万円（前月比0.6％増）と2カ月連続で上昇。前年同月比も5.0％増となり、8カ月連続のプラスとなった。築10～20年のシングル向きと築30～40年のカップル向きを除き、広く価格上昇がみられた。

埼玉県では、さいたま市の平均価格が3272万円で前月比2.4％減、前年同月比も2.4％減と15カ月連続で下落。大型ファミリー向けや築古物件の割合が高いことが影響した。埼玉県他エリアも2471万円（前月比0.1％減、前年同月比1.4％減）と、引き続き前年同月を下回っている。

千葉県西部では、築40年以上の大型ファミリー向き物件の価格上昇を背景に、平均価格が2808万円（前月比0.1％増）と上昇。前年同月比も0.1％増となり、17カ月ぶりにプラスに転じた。一方、千葉県他エリアでは2024万円（前月比1.8％減）と下落傾向が続いた。

首都圏全体としては、東京23区を中心に堅調な価格上昇が続く一方、地域差も鮮明になりつつある。

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