レオパレス２１、不動産特定共同事業商品「ＬＯＶＩＥ第二号」任意組合の募集開始

　レオパレス２１（東京都中野区）はこのほど、「任意組合型」のスキームを採用した不動産特定共同事業商品として「ＬＯＶＩＥ第二号」任意組合の募集を開始した。

　東京都の中心エリアに位置する最新のＩｏＴ賃貸物件「ＬＯＶＩＥ銀座東」を投資対象不動産とし、その高い資産性と投資による節税効果で顧客の資産運用をサポートする。

ＬＯＶＩＥ銀座東の外観と内観

　同商品は、口数単位で少額からの投資が可能で、運用期間中は出資した口数に応じて年に２回収益分配金が支払われる。また「任意組合型」のスキームを採用しているため、口数に応じて物件の持ち分を保有することになり、相続税評価額を圧縮する効果が得られる。

　今回、同社オーナーおよび一般投資家を対象に、総額１４億円、総口数１４００口を募集。１口１００万円単位で、最低出資額は５口５００万円。運用期間は１５年で、運用終了時には対象不動産を売却しその収益が分配される。

　「ＬＯＶＩＥ銀座東」は、スマートフォンを使って家電操作や玄関ドアの施錠・解錠が可能となる「Ｌｅｏ Ｒｅｍｏｃｏｎ」、「Ｌｅｏ Ｌｏｃｋ」と「エントランス顔認証システム」を導入した同社初のＩｏＴ賃貸物件。

左から　Ｌｅｏ　Ｒｅｍｏｃｏｎ、Ｌｅｏ　Ｌｏｃｋ、顔認証システム