5月中古マンション価格、23区初の1億円台に―東京カンテイ

東京カンテイ（東京都品川区）が6月23日に発表した5月の首都圏における中古マンション70㎡あたりの平均価格は、前月比2.6％増の5679万円で、10カ月連続の上昇となった。

東京都は3.5％増の8599万円と13カ月連続で上昇し、前年同月比の上昇率も拡大。強含みや事例シェア拡大などで首都圏の価格をけん引している。神奈川県は3936万円（1.4％増）、千葉県は2791万円（0.8％増）と堅調に推移する一方、埼玉県は横ばいの2960万円と緩やかな上昇傾向が一服した。

都市別では、東京23区が前月比3.1％増の1億88万円と13カ月連続で上昇し、集計開始以降初の1億円台に達した。春の商戦期は過ぎたが、築浅化などで比較的高い上昇率を維持した。都心6区は1.7％増の1億6341万円と28カ月連続で上昇。直近3カ月は周辺エリアも含め全域でプラスを示しているが、都心部や城南・城西エリアはやや築浅化したが上昇率は縮小した。

横浜市（2.3％増）が上昇傾向で推移し、さいたま市（1.7％増）と千葉市（1.1％増）もプラスに振れたことで3月の水準を上回った。

近畿圏は、大阪エリアの事例シェア縮小により前月比1.0％減の3070万円と4カ月ぶりに下落。大阪府は横ばいの3513万円と築古事例がやや増加したが高水準を維持した。一方、同様にやや築古化した兵庫県は2461万円（1.5％減）と3カ月ぶりに下落した。

都市別では、大阪市が4982万円（3.4％増）と6カ月連続で上昇し、前年同月比も24.8％増まで拡大。市中心部は7791万円（3.5％増）と17カ月連続で上昇し、前年同月比は35.4％増と都心部に匹敵する高水準を示した。神戸市（2.6％減）は、前月の反動から大幅に下落したが、3月を上回る水準は維持している。

中部圏は前月比0.9％増の2329万円、愛知県は0.9％増の2465万円といずれも6カ月連続で上昇し、年初以降前年同月を上回る水準で推移している。名古屋市は2939万円（1.9％増）と2カ月ぶりに上昇し、直近の最高値を更新。3月以降、前年同月比は5％台で推移している。

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