2月中古一戸建て、首都圏・近畿4カ月ぶり下落

東京カンテイ（東京都品川区）は3月10日、2月の主要都市における中古木造一戸建ての供給動向を発表した。

首都圏の中古一戸建ての平均価格は、前月比1.5％減の4075万円と4カ月ぶりに下落。前年同月比は0.7％増とプラスを維持したが1％を下回った。

東京都は6376万円（2.4％減）と反転下落。神奈川県は4412万円（2.6％減）と7カ月ぶりの下落となった。千葉県は2906万円（0.6％増）と連続上昇、埼玉県は2883万円（0.3％減）と反転下落した。前月は全都県が上昇したが、2月は千葉県を除き下落となった。築年数は軒並み若返ったが、東京都・神奈川県は平均土地・建物面積が縮小した。

都市別では、東京23区が1億1155万円（9.1％減）と反転下落。前月の反動もあるが、前年同月比もマイナスに転じた。都下は3年近く築浅化したものの、4031万円（4.1％減）と2カ月連続で下落した。

横浜市（8.2％減）は反転下落し、6カ月ぶりの4000万円台となった。川崎市（2.1％減）は反転下落。相模原市（22.2％減）は大きく下落に転じた。平均土地面積・建物面積が縮小し、3年近く築古化した。千葉市（2.1％減）は連続下落。さいたま市（11.3％増）は唯一土地・建物面積が拡大し、価格も上昇に転じたが、4000万円を超えるには至らなかった。

近畿圏は、前月比1.1％減の2938万円と4カ月ぶりに下落した。大阪府は3193万円（5.2％減）と反転下落したが、前年同月比は比較的高水準となっている。

兵庫県は2972万円（2.2％増）と3カ月連続で上昇。京都府は3539万円（10.5％減）と大きく反転下落し、前月の反動で築古化が進んだほか、平均土地面積も5％ほど縮小した。都市別では、大阪市が5790万円（11.0％増）と反転上昇。4年近く築古化が進んだが、平均土地・建物面積が大きく拡大した。堺市（3.1％減）は3カ月ぶりに下落。神戸市（1.1％増）は3カ月連続上昇、京都市（3.7％減）は下落に転じた。

中部圏は、前月比1.1％増の2676万円と2カ月連続上昇したが、前年同月比はマイナスに転じた。愛知県も3172万円（1.8％増）と連続上昇したものの、前年同月比はマイナスが続き、平均土地面積は前月比・前年同月比ともに縮小した。名古屋市は3956万円（0.5％増）と3カ月ぶりに上昇したが、前年同月比は依然マイナスとなっている。

宮城県は、前月比5.4％減の2673万円と反転下落。前年同月比はプラスを維持したが、大きく水準を落とした。仙台市は3264万円（4.8％減）と3カ月ぶりに下落した。

福岡県は、前月比1.2％増の2618万円と2カ月上昇し、築年数が1年以上若返った。福岡市は3988万円（2.9％減）と反転下落し、再び3000万円台となった。

調査対象は、敷地面積100㎡～300㎡の木造住宅で、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件。