【住宅ローン金利】変動・固定とも上昇　どちらを勧める？

2026年の社会経済の変化について、12のテーマをピックアップし、ポイントと工務店の対応策、注目キーワードを解説する。

住宅業界の変化2026  11住宅ローン金利

変動は上昇、金利に格差

日銀はインフレと円安を抑制するため、1.5％を上限に、利上げを継続する見通しだ。利上げ後は短期金利が上昇するため、金融機関も変動ローンの金利を引き上げる。今後のスケジュールは不透明だが、インフレと円安、景気と賃上げの動向をにらみつつ、早ければ2025年12月に、遅くとも26年1月に利上げを実施。もう1回利上げを行い、現在0.5％の政策金利を26年末までに1.0％まで引き上げるかは微妙だ。

これに伴い金融機関も変動ローン金利の引き上げを検討するが、現在0.7-1.0％前後の変動ローン金利に0.25％をそのまま上乗せするわけではない。低金利競争を強化するか、競争から降りるかは金融機関で違いが出るうえ、金利引き上げ時期も異なる。このため26年は・・・

 続きは「住宅産業大予測2026」P.86〜でお読みいただけます。

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