2月の新築一戸建て、首都圏5カ月ぶり下落　23区は1億円割り込む

東京カンテイ（東京都品川区）は3月10日、主要都市における2月の新築一戸建て（土地面積100㎡以上300㎡以下）の供給動向を発表した。

首都圏（1都3県）の平均価格は、前月比1.2％減の4663万円と5カ月ぶりに下落した。東京都は4.3％減の5700万円と5カ月ぶりの下落。戸数の増加率は46.1％増と首都圏で最も高く、供給シェアも拡大した。前年同月比は9.3％増と高水準が続く。

神奈川県は1.8％減の5051万円と4カ月ぶりに下落したが、5000万円台は維持した。千葉県は2.4％増の3903万円と4カ月ぶりに上昇し、前年同月比も1％台から4％台に上昇した。埼玉県は3.0％減の3795万円と反転下落した。全都県で戸数が増加し、全体では昨年11月をやや上回り3000戸に迫るが、前年同月比は大きくマイナスを示している。

都市別では、東京23区が前月比5.9％減の9815万円と3カ月ぶりに下落し、再び1億円台を割り込んだ。都下も5.0％減の4889万円と3カ月ぶりに下落。

横浜市は5769万円（0.4％増）と2カ月連続上昇。川崎市は5610万円（3.1％減）と反転下落した。相模原市は4194万円（3.3％減）と反転下落、千葉市は3850万円（5.4％減）と連続下落、さいたま市は4229万円（4.1％減）と下落に転じた。戸数はいずれも増加に転じたが、郊外都市で前年同月比プラスとなったのは千葉市のみだった。

近畿圏（2府4県）は、前月比4.9％増の3790万円と3カ月ぶりに上昇した。大阪府は3984万円（2.0％増）、兵庫県は3875万円（6.1％増）、京都府は4261万円（16.3％増）と、軒並み上昇に転じた。

都市別では、大阪市が5519万円（23.6％増）と大きく上昇に転じたが、戸数は前月比・前年同月比ともに大きく減少した。堺市は3766万円（15.7％減）と反転下落。神戸市は4420万円（15.7％増）と3カ月ぶりに上昇し、4000万円台に乗せた。京都市は5105万円（12.4％増）と反転上昇。神戸市・京都市は前年同月比もプラスとなった。

中部圏（4県）は、前月比6.4％減の3314万円と4カ月ぶりに下落。戸数は前月からさらに減少し、前年同月比も大きく水準を落とした。愛知県は3479万円（6.7％減）と4カ月ぶりに下落した。名古屋市は4147万円（4.9％減）と下落に転じ、前年同月比もマイナスに振れた。

宮城県は3686万円（3.9％増）と反転上昇。戸数は前月の反動で大きく増加したが、前年同月比は44.0％減と大きくマイナス。仙台市は3867万円（2.9％減）と4カ月ぶりに下落し、最高価格の連続更新がストップした。

福岡県は3752万円（1.1％増）と連続上昇し、前年同月比も上昇率が拡大した。福岡市は4406万円（4.4％減）と、5カ月ぶりに下落した。