横浜駅60分圏内で戸建て相場が安い駅は？－SUUMOジャーナル調べ

リクルート住まいカンパニー（東京都港区）が運営する「SUUMOジャーナル」はこのほど、「横浜駅まで60分以内、新築・中古の一戸建て価格相場が安い駅ランキング 2020年版」を発表した。

テレワークが昨年から急激に広まったことで、「通勤に便利な都市部」という立地にこだわらない住まい探しをする人も増えている。これを受けて同ランキングでは、横浜駅まで「30分圏内」ではなく、職場まで遠く感じることもある「60分圏内」という区切りで調査を実施した。

新築一戸建て編ランキング

『新築一戸建て編』の1位は「入谷駅（JR相模線）」で、価格相場は2480万円、土地面積中央値100.32m²、建物中央値95.58m²となった。以下、2位「衣笠（JR横須賀線）」（価格相場：2890万円）、3位「寒川（JR相模線）」（同：2930万円）、「香川（JR相模線）」（同：2930万円）、5位「かしわ台（相鉄本線）」（同：3180万円）と続いた。トップ10にJR相模線の駅が4駅ランクインした。

中古一戸建て編ランキング

『中古一戸建て編』の1位は「かしわ台駅（相鉄本線）」で、価格相場は3030万円、土地面積中央値は104.93m²、建物中央値は96.13m²。2位は「港南中央（横浜市営地下鉄ブルーライン）」（同：3380万円）、3位は「東林間（小田急江ノ島線）」（同：3444万円）、4位は「小田急相模原（小田急小田原線）」（同：3494万円）、5位は「上大岡（京急本線）」（同：3655万円）だった。中古編のランキングでは、トップ10のうち4駅が相鉄本線となった。

同ランキングでは横浜駅まで60分以内の条件でランキングを行ったものの、所要時間が50分を超える駅は一つも入ってきておらず、中古に至ってはすべて40分以内となり、20分以下の駅も多くランクインした。こういった結果から同社では、東京都心の場合、同心円状に価格が安くなっていくのに対して、横浜駅を起点に価格で検討した場合、さまざまなエリアに選択肢があるとしている。

データ抽出期間は2020年8月～10月。調査対象物件は、「新築編」が築1年未満、「中古編」が築1年以上・築15年未満の物件。