木造住宅に住める築年数、約４割が「５０年以上」と回答　リビン・テクノロジーズ調べ

　リビン・テクノロジーズ（東京都中央区）は、１０月１８日の「木造住宅の日」（日本木造住宅産業協会制定）に合わせて、持家木造戸建て居住者を対象に「木造住宅の価値」について調査を実施し、その結果を発表した。「自宅（木造住宅）は築何年まで住めると思うか」という質問では、約４割が５０年以上と回答した。

　年数の内訳を比べると、「４０年以上５０年未満」「５０年以上６０年未満」が共に２１．６％で最多だった。「３０年以上４０年未満」（１７．６％）、「２０年以上３０年未満」（１１．８％）、「２０年未満」（１０．８％）、「６０年以上７０年未満」（７．８％）と続いた。

　税務上の減価償却を行う年数である「耐用年数」と、住宅メーカーなどが独自のテストや判断によって、住宅として使用に問題ないとしている期間である「耐久年数」、これらの区別がきちんとできている人は１１．８％にとどまった。国が定めた木造住宅の耐用年数２２年に「納得いかない」と回答した人が８８．２％にのぼることから、多くの人が「耐用年数＝耐久年数」と思い違いをしているとする。

　「持家は資産になる」と思うか尋ねたところ、８４．３％が「はい」と回答した。

　「自宅の価値がゼロに近づくまでに何か対策をしようと思うか」と尋ねたところ、３８．２％が「わからない」（３８．２）と回答。「特に何もしない」（２９．４％）、「リフォームやリノベーションをして価値を高める」（１７．６％）、「売却する」（１４．７％）と続いた。

　調査期間は９月１７日～２５日。同社が運営する不動産関連の比較査定サイト「リビンマッチ」を利用した、持家木造戸建て居住中の２０歳以上の男女１０２人を対象に、インターネット調査を実施した。