ポラスが地盤改良工事会社を設立、低価格工法で外部提供も

　ポラス（本社:埼玉県越谷市）はこのほど、ポラスグループからグループ会社の地盤品質保証株式会社が手掛けていた地盤改良工事などの部門を分離し、「ジバテック株式会社」として設立した。

　今年９月からの外部提供に向けて、すでに同社の分譲住宅にて地盤改良工事を実施。およそ５０棟の実績を数える。

まずはポラスの分譲住宅に積極的に導入していく

　独自に開発した地盤改良工法「ＳＦ－Ｒａｆｔ（エスエフラフト）工法」は、既存の工法に比べ工期短縮、コストダウンを実現するという。費用は既存の改良工事に比べ１０万～２０万円抑えられるとする。従来の杭状地盤改良工法が杭状の補強体の支持力のみで建物を支えていたのに対し、ジバテックの新工法では、補強体と補強体の間の地盤支持力を適切に利用することで、補強体部分に荷重を集中させずに建物を支えることができる。そのため、補強体の本数や体長を軽減できる。

　さらに構造計算を行うことで、建物条件をよりバランスよく、経済的に設計できるとする。従来の柱状・鋼管杭工法と比べ１０～４０％のコストダウンになるという。

「SF-Raft工法」の従来工法との違い（ジバテック提供）

　これを実現するのが独自に開発したオリジナルのドリル形状を持つ掘削機（ロッド）と、改良を重ねたセメントミルクの配合だ。

　所定深度まで掘削機で回転圧入しながら掘削し、セメントミルクを吐出しながら柱（補強体）を形成する。オリジナルのドリルによって、掘削しながら掘削土を側面方向に圧縮しながら掘り進めることで、改良部周辺の地盤密度を高め、補強体間の地盤を安定化させる。

　そのため施工にかかる時間が短縮され、また残土の発生を最小限度に抑えることができ、コストダウンにも貢献するという。事業は２０１４年１１月より徐々に開始。同社取締役の上島正彦さんは「２０１５年度中にまずは２０棟（の外部販売）を目標にしていく」とした。

オリジナル掘削機の先端ロッド（ドリル）の形状が、新工法を実現した（特許申請中）