【リフォーム・リノベ】注目分野はグッドバリュー＆部分リノベ

2026年の住宅業界の変化について、12のテーマをピックアップし、ポイントと工務店の対応策を解説する。

住宅業界の変化2026  05改修（リフォーム・リノベ）市場

Ｑ.改修市場の動向は？

Ａ.件数減少・単価上昇が続く

矢野経済研究所の予測では、2025年のリフォーム市場規模（リノベを含む）は前年比0.7％減の7.3兆円になるとしている。インフレの影響を受けて工事件数が減少、法制度改正の影響も重なる。一方で工事単価は上昇。件数は減ったが単価が上がったことで、市場規模としてほぼ横ばいを維持するという見立てだ。

このデータでは、26年はさらに1.3％減って7.2兆円と予測した。筆者は工事単価が高い中古住宅＋リフォーム・リノベが伸びて少し上振れし、25年と横ばいの7.3兆円まではいくとみる。ただし、インフレが続くこともあり件数の落ち込みは26年も続く。

Ｑ.件数が落ち込む理由は？

Ａ.物価高と「適齢期」後ずれ

改修、特にリフォーム（小規模工事）需要は築後10年から発生、20年以降に本格化する。施主の年齢で言えば・・・

 続きは「住宅産業大予測2026」P.34〜でお読みいただけます。

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