どうやってカフェで住宅事業へのシナジーを生むか？

新潟市の工務店・ノモトホームズのモデルハウスに併設されるカフェ「HARUMACHI coffee（ハルマチコーヒー）」は2022年にオープン。狙いは3つ。

1つはカフェを通じて地域との接点を増やすこと。2つ目は若年層へに対して同社の認知を広げること。3つ目はカフェの客をモデルハウスに誘導し、受注につなげる導線のを確立すること。

カフェとモデルハウスは建築家・泉幸甫氏の監修の元、実施設計を泉幸甫建築研究所OBの伊藤誠康氏（atelier I’s）、および同社の専務・竹村泰彦氏、田中優斗氏が担当

※本記事は、新建ハウジング別冊・月刊アーキテクトビルダー5月号「建築バズ企画斬」掲載の事例から、ノモトホームズ（新潟県新潟市）の事例を抜粋したものです。

取材：大菅力　文：編集部

アプローチからカフェの外観を見る。森のなかにあるカフェとなるように植栽に力を入れている（左）。店内の様子。小型の暖炉を設置。冬は薪を焚いている（右）

カフェとモデルハウスの質感を統一

①モデルハウスとカフェの仕様は窓を除いてほぼ同じ。カフェは店舗用のアルミサッシで窓面積も大きい。そのためモデルハウスが断熱等級6なのに対してカフェは断熱等級5未満。内装の素材感はそろえている。床はいずれもオーク挽板3㎜厚。壁・天井はモデルハウスが本漆喰、カフェが漆喰塗料

②カフェの床は質感を保つため、年2回、スタッフ自ら自然系のクリア塗料で塗装。建物に対するスタッフの愛着が、空間にも表れている

③カフェのトイレにモデルハウスの案内カードを置いている。週に3～5組はカフェ経由で来場しており、集客効果も・・・

この記事は『新建ハウジング別冊・月刊アーキテクトビルダー5月号（2025年5月10日発行）建築バズ企画斬』（P.40〜）をデジタル版に再編集したものです。続きは本紙でご覧いただけます。