4月中古一戸建て、首都圏・近畿・中部の3圏域で下落　

東京カンテイ（東京都品川区）は5月8日、4月の主要都市における中古木造一戸建ての供給動向を発表した。

首都圏の中古一戸建ての平均価格は、前月比2.6％減の3926万円と3カ月連続で下落し、前年8月以来の3000万円台となった。東京都は6054万円（6.8％減）と反転下落。前年同月比は築年数が若返ったものの、価格はマイナスに振れた。

神奈川県は4042万円（4.6％減）と3カ月連続で下落。千葉県は3038万円（4.9％増）と反転上昇し、2014年4月の集計開始以降初の3000万円台に乗せた。築年数が連続して若返っており、首都圏平均を下回る水準となっている。埼玉県は2800万円（4.8％減）と下落に転じた。首都圏は千葉県のみ上昇し、東京都・埼玉県は前年同月比もマイナスに振れた。

都市別では、東京23区が1億495万円（2.1％減）と3カ月連続下落。築年数は3年以上若返ったが、価格は前月比・前年同月比ともにマイナスとなった。都下は4301万円（3.3％減）と前月の大幅上昇から下落に転じた。

横浜市（14.5％増）は3カ月ぶりに上昇。川崎市（5.3％減）は3カ月連続で下落した。相模原市（13.1％減）は築浅化したものの大きく下落し、平均築年が同程度の前年3月の価格も下回った。千葉市（1.5％増）は4カ月ぶりに上昇。さいたま市（21.9％減）は築浅化したが3カ月ぶりに下落し、拡大していた面積も縮小した。

近畿圏は、前月比0.7％減の2942万円と下落に転じた。大阪府は3050万円（7.2％減）と反転下落し、築年数が同程度の2月の価格も下回った。兵庫県は2822万円（3.4％減）と2カ月連続下落。京都府は京都市が価格をけん引し4290万円（20.9％増）と大幅に上昇。平均土地・建物面積も拡大した。

都市別では、大阪市が4555万円（4.1％減）と2カ月連続で下落した。堺市（6.5％減）は前月の反動から下落に転じ、神戸市（2.1％減）は2カ月連続下落。京都市（17.3％増）は東山区・下京区などの高額事例の影響で大きく上昇した。

中部圏は、前月比5.6％減の2488万円と連続下落。愛知県も2972万円（6.1％減）と2カ月連続で下落した。前年同月比は3年以上築古化が進み、価格も大きく下回った。名古屋市は3838万円（9.1％減）と大きく下落に転じ、4000万円を割り込んだ。

宮城県は、前月比3.0％増の2825万円と2カ月連続上昇。前月比・前年同月比ともに築古化したが、価格はプラスの水準にある。仙台市は3370万円（11.2％増）と3カ月ぶりに上昇し、前年同月も大きく上回った。

福岡県は、前月比2.3％増の2496万円と反転上昇し、平均築年が同じ前年3月の価格も上回った。福岡市は4428万円（15.5％増）と3カ月ぶりに上昇し、前年同月比も大きく上昇した。

調査対象は、敷地面積100㎡～300㎡の木造住宅で、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件。

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