4月新築一戸建て、首都圏連続上昇　東京都が初の6000万円台に

2025年5月13日 10:25

東京カンテイ（東京都品川区）は5月8日、主要都市における4月の新築一戸建て（土地面積100㎡以上300㎡以下）の供給動向を発表した。

首都圏（1都3県）の平均価格は、前月比0.9％増の4806万円と2カ月連続上昇。東京都は3.8％増の6045万円と連続上昇し、2014年4月の集計開始以降初の6000万円台となった。前年同月比も11.9％増と大きく水準を上げた。

神奈川県は0.7％減の5132万円と反転下落。千葉県は1.3％減の3953万円と3カ月ぶりに下落し、4000万円台を維持できなかった。埼玉県は3.1％増の3962万円と2カ月連続上昇した。神奈川県・千葉県の下落により首都圏全体の上昇率は縮小したが、前年同月比は前月に続き全都県でプラスとなった。

都市別では、東京23区が前月比11.8％増の1億235万円と3カ月ぶりに上昇。外周部でも高額事例がみられ、3カ月ぶりの1億円超えとなった。都下は5.5％増の5296万円と連続上昇し、集計開始以降の最高価格を更新した。横浜市は5626万円（3.4％減）と4カ月ぶりに下落。川崎市は5575万円（12.2％減）と前月からの反動で大きく下落し、前年同月も下回った。相模原市は4611万円（1.5％増）と、郊外主要都市で唯一上昇。千葉市は3921万円（3.1％減）、さいたま市は4473万円（0.5％減）といずれも反転下落した。

近畿は反転上昇、中部は連続上昇

近畿圏（2府4県）は、前月比1.8％増の3787万円と上昇に転じた。大阪府は4196万円（9.3％増）と大きく上昇し、5カ月ぶりの4000万円台となった。兵庫県は3762万円（3.4％減）と3カ月ぶりに下落。京都府は4151万円（1.8％増）と反転上昇した。

都市別では、大阪市が5615万円（9.3％増）と大きく上昇。堺市は4175万円（3.6％減）と下落に転じたが、4000万円台は維持した。いずれも前年同月比プラスとなり、大阪府主要都市の水準を上げた。神戸市は4131万円（11.4％減）と3カ月ぶりに下落に転じた。京都市は4915万円（3.5％増）と反転上昇したが、5000万円台には届かなかった。

中部圏（4県）は、前月比0.8％増の3388万円と2カ月連続上昇し、前年同月比も僅かながらプラスとなった。愛知県は3550万円（0.5％増）と連続上昇し、前年同月比もプラスに転じた。名古屋市は4436万円（8.7％増）と3カ月ぶりに上昇し、前年同月比も10.5％増と高水準を示した。

宮城県は3746万円（0.9％増）と3カ月連続で上昇し、前年同月比は10.6％増と2ケタ上昇に達した。仙台市は4048万円（1.1％減）と下落に転じたが、4000万円台は維持した。

福岡県は3800万円（2.3％増）と反転上昇。前年同月比は約5％増の水準が続いている。福岡市は4407万円（2.5％増）と3カ月ぶりに上昇に転じた。