新建ハウジングが運営する工務店向けオンラインスクールサイト「チカラボ」から、工務店の経営者や実務者に役立つ記事をお届けします。
今回は、石川 仁健さんの「工務店特化型！他社に差をつける住宅ローン講座」ルームからの記事です。
石川 仁健1981年埼玉県生まれ。2004年、木造住宅の耐震補強 部材メーカーに新卒入社。新規事業の企画、開発、営業、提携事業者への技術教育プログラムの策定及び研修講師を担当。既存戸建て住宅の性能に関する知見を得る。2011年、同社の一事業を分社化させる形で設立されたリニュアル仲介株式会社（全国約600社の不動産・建築事業者ネットワーク本部）の創業メンバーとして、執行役員 不動産事業部 部長に就任。不動産売買仲介事業の立上げ及び、売買仲介の実務を経験。これと並行して、2012年からは、国土交通省の中古住宅取引普及促進モデル事業として採択された、首都圏既存住宅流通推進協議会 事務局長を兼務…
フラット35の金利予想【2022年2月版】
毎月1日に発表される住宅ローン金利。
当月にならなければ正確な金利はわかりませんが、「どうにかして来月分の金利を予想し、お客様にお伝えできないだろうか」と考える建築事業者様も多いはずです。
そこで今回は、住宅事業に長年携わり、住宅ローンに精通する石川 仁健が、フラット35の金利予想を行います！
2022年2月金利は0.08％も高くなる！？
2月金利は、フラット35・フラット20ともに今月より0.08％プラスの1.38％、1.26％と予想しました。
こちらの金利を予想する際に活用した資料は、住宅金融支援機構が毎月発表している「貸付債権担保住宅金融支援機構債券」になります。
「フラット35」の金利は、この機構債の金利をベースに、住宅金融支援機構と、フラット35を販売する金融機関の利益分の金利を上乗せして決定されます。
ここで重要なのは…
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