【リ・バース60】の利用実績、前年大きく下回る　2025年7～9月

2025年12月8日 08:15

住宅金融支援機構（東京都文京区）は、満60歳以上を対象とするリバースモーゲージ型住宅ローン【リ・バース60】の2025年7～9月までの利用実績を公表した。全体の利用実績をみると申請戸数は316戸で前年同期比79.4％、実績戸数は271戸で同85.2％、実績金額は37.8億円で同75.8％となり、前年同期を下回っている。

変動金利等タイプは申請戸数281戸（同70.6％）、実績戸数256戸（同80.5％）、実績金額35.8億円（同71.7％）と前年同期比はすべての項目で減少。一方、今年1月に導入された全期間固定金利タイプは申請戸数35戸、実績戸数15戸、実績金額2.0億円となり、直前期である４～６月の実績を上回った。

【リ・バース60】全体の借入申込者の利用実態については、平均年齢69.8歳、平均年収386万円で、年金受給者が56.6％を占める。資金使途は戸建リフォームが35.4％、注文住宅が29.4％、借換えが12.7％、新築マンションが11.7％、中古マンションが6.0％となった。資金計画の平均は所要額2765万円、融資額1415万円、毎月支払額4.2万円となっている。

利用地域に占める割合は神奈川県が12.7％で最多、次いで千葉県（7.0％）、愛知県（6.3％）、東京都（6.0％）、埼玉県（5.4％）、山口県（5.1％）、静岡県（4.7％）、兵庫県（4.7％）の順。住宅や住宅ローンを必要とする理由は「住宅が古い」が57.6％で最も多く、借換えが12.3％、住替えが9.8％と続く。利用タイプの割合は全件がノンリコース型だった。

取扱金融機関については、機構ホームページで確認可能だ。