5月の新築一戸建て、首都圏は反転下落　東京都が連続下落

東京カンテイ（東京都品川区）は6月6日、主要都市における5月の新築一戸建て（土地面積100㎡以上300㎡以下）の供給動向を発表した。

首都圏（1都3県）の平均価格は、前月比0.9％減の4499万円と反転下落した。東京都が1.0％減の5345万円と2カ月連続下落し、前年同月比もマイナスが続く。神奈川県は1.0％増の4904万円と3カ月連続上昇。千葉県は2.2％増の3775万円、埼玉県は0.3％増の3802万円と、いずれも2カ月連続で上昇した。前月に続き価格水準の高い東京都が下落したほか、埼玉県の上昇率が縮小し、首都圏全体では下落に転じた。

都市別では、東京23区が前月比11.2％減の7867万円と2カ月連続で下落し、下落率も拡大。高価格帯エリアの下落が全体に影響した。前年同月比も大きくマイナスに転じた。都下は4852万円（0.7％増）と3カ月連続上昇したが、前年同月比はマイナスが続く低水準となっている。横浜市は5584万円（2.5％減）と反転下落。千葉市は3778万円（2.4％増）と2カ月連続上昇したが、前年同月比はマイナスが続く。さいたま市は4391万円（0.2％減）と下落に転じた。

近畿圏（2府4県）は、前月比3.9％増の3807万円と反転上昇した。大阪府は4101万円（1.6％増）と4カ月連続上昇し、上昇率も前月の0.1％から拡大した。兵庫県は3859万円（5.6％増）と反転上昇。京都府は4296万円（3.4％増）と2カ月連続上昇した。都市別では、大阪市が5806万円（13.1％増）と大きく反転上昇した。神戸市は4270万円（1.8％増）、京都市は5238万円（2.1％増）といずれも3カ月連続上昇した。近畿圏では主要3府県・主要都市が軒並み上昇し、全体がプラスに転じた。

中部圏（4県）は、前月比0.3％増の3393万円と反転上昇した。愛知県は3558万円（0.6％増）と上昇に転じた。名古屋市は4211万円（4.9％増）と反転上昇。愛知県は名古屋市の外周部を中心に価格が上昇したが、名古屋市以外は下落し、分譲戸数が大きく減少している。