2月中古一戸建て、東京が2カ月連続上昇　大阪は反転下落

東京カンテイ（東京都品川区）は3月7日、2月の主要都市における中古木造一戸建ての供給動向を発表した。首都圏は連続上昇、近畿圏は反転下落、中部圏は3カ月連続上昇した。

首都圏の中古一戸建ての平均価格は、前月比2.7％増の4046万円と2カ月連続で上昇した。東京都は6233万円（2.7％増）と2カ月連続上昇。神奈川県は4368万円（2.0％減）と反転下落した。千葉県は2724万円（0.8％減）と3カ月連続下落し、前年同月比もマイナスにふれた。埼玉県は2875万円（3.7％増）と2カ月連続上昇。築年数が1.3年若返り、前年同月比もプラスに転じた。

都市別では、東京23区が1億1553万円（1.3％増）と2カ月連続上昇し、9カ月連続で1億円台となった。中野区、北区、板橋区は、高額事例によって平均価格が1億円を超える。都下は4138万円（2.3％増）と上昇した。横浜市（6.4％減）は2カ月連続下落。築古化が2.7年進み、3カ月ぶりの4000万円台となった。川崎市（6.7％減）は3カ月連続下落、さいたま市（4.3％減）は2カ月連続下落した。相模原市（4.8％減）と千葉市（5.0％減）は反転下落。東京都以外の首都圏主要都市は、軒並み下落となった。

近畿圏は、前月比4.3％減の2813万円と反転下落した。大阪府は7.6％減の3002万円と反転下落、京都府は大幅上昇した前月の反動で7.8％減の3552万円と下落に転じた。兵庫県のみ0.1％増の2884万円と連続上昇したが、大阪府・京都府の下落が影響し、近畿圏全体では前年同月比を含め下落した。都市別では、大阪市が17.3％減の4681万円と大きく反転下落、京都市（12.2％減）も反転下落し、全体の価格を押し下げた。堺市（5.0％増）は2カ月連続上昇、神戸市（1.4％減）は築年数が2.4年若返ったものの反転下落した。

中部圏は、前月比3.7％増の2685万円と3カ月連続上昇。愛知県も1.2％増の3202万円と3カ月連続で上昇した。いずれも平均築年が前月比・前年同月比ともに若返ったことが影響したとみられる。名古屋市は0.7％増の3987万円と反転上昇し、土地面積が6.5％拡大した。

宮城県は、前月比1.5％増の2517万円と反転上昇した。前年同月比は3.6％減で、平均築年が1.8年若返ったものの価格はプラスに転じなかった。仙台市は6.2％増の3049万円と反転上昇した。

福岡県は、前月比7.0％増の2426万円と反転上昇した。前年同月比は2023年2月が2500万円台と高水準だったことから、3.9％減とマイナスにふれた。福岡市は、前月の築古化による大幅下落の反動で、13.9％増の3852万円と反転上昇した。

調査対象は、敷地面積100㎡～300㎡の木造住宅で、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件。