カチタス、空き家活用した再販物件販売を強化　年間１万棟めざす

　カチタス（群馬県桐生市）は、空き家の流動化を通じて地域社会の発展とさらなる事業拡大をめざし、長期的に年間の再販物件販売数１万棟をめざす。

　２０１９年３月期の同社の仕入れ件数は、関連会社リプライスを含め５７９６件で、前年同期比４６０件増加している。カチタスは競売に頼らない直接仕入れが９割で、販売全体の９２．４％が戸建て住宅。多くが地方での売買で、そのほとんどが空き家。カチタスの２０１９年３月期の平均販売単価は１３８８万円。原価の平均は、仕入れ値が約７００万円、リフォーム等に約４００万～５００万円かけている。

　空き家を活用してリフォームすることで付加価値化し販売するのが同社の空き家再生ビジネスだ。多くが地域工務店との連携によって行われている。２０１９年３月期において８２２社の工務店がカチタスのリフォームを請け負っており、前年同期比４２社増加している。

　総務省の２０１８年の住宅・土地統計調査によると、空き家数は８４６万戸で５年前と比較し２６万戸増え、空き家率は１３．６％となった。