富山県を中心に北陸全域で住宅建築、不動産事業を展開するＯＳＣＡＲ　Ｊ．Ｊ（オスカージェイジェイ、本社・富山市、水嶋智仁社長）は、空き家リノベーションのモデルに位置づける「本郷町の家」（富山市）を完成させ、３月８日プレス向けの完成披露内覧会を開催した。

　築３８年の空き家をフルリノベーションして新築並みの性能を確保したもの。同住宅は今後、５月末までの約３カ月間、オープンハウスとして、工務店などのプロ、一般の人を問わず幅広く公開する。

　既存（中古）住宅を買い取り、性能向上をメインにリノベを施し、再販する同住宅は、「長期優良住宅認定」に「ＢＥＬＳ五つ星」というハイスペックながら、土地・建物あわせた販売価格は２５９０万円（予定）と、同程度の性能の新築住宅に比べ約３割ダウンを実現。

　内覧会のあいさつで同社社長の水嶋智仁さんは、生活者が抱く「安かろう悪かろう」の既存住宅のイメージを払拭（ふっしょく）しながら、「住宅が資産として流通する市場をリードし、循環型の住み替え社会の実現に貢献していきたい」と思いを語った。

　同社は、注文・分譲あわせて年間新築２３０～２５０棟を手掛けるが、国内の人口が減少局面に入り、２０２０年以降、世帯数も減少に転じることが見通される中、「新築偏重のビジネスモデルは通用しない」（水嶋さん）と判断。今後、自社事業における「ストック強化」を急ピッチで進める。

　良質なストック市場を形成していくためには、まずは住宅業界が力を合わせて、既存住宅のポテンシャル（利用価値）やリノベーションの効果（性能向上）を生活者に伝えていくことが不可欠と考える水嶋さんは、当初から「本郷町の家」を、その起爆剤にしようと、既存住宅の高性能化で重要なウェートを占める窓を取り扱うＹＫＫ ＡＰらとプロジェクトチームを結成して取り組んできた。・・・・

⇒ 続きは『新建ハウジング タブロイド版 ３月２０日号』に掲載！