古民家の購入やリフォーム対象の住宅ローンが登場

西日本シティ銀行（福岡市）は2月1日、古民家の購入とリフォームを対象とした「NCB ヴィンテージ住宅ローン」の取り扱いを開始した。

同商品では古民家を、一般社団法人全国古民家再生協会（東京都千代田区）が定義する「1950年の建築基準法制定時に既に建てられていた伝統的建造物の住宅」とし、同協会が古民家に該当するかを鑑定。買主が同商品を申し込み後、同行および保証会社が古民家の担保評価を実施するとともに、鑑定結果を資産価値として評価する。買主は同行とローン契約を締結し、リフォーム資金または購入資金として使用できる。

申込金額は100万円以上1億円以内（1万円単位）。取り扱いは、東京支店、大阪支店を除く全店。

「NCB ヴィンテージ住宅ローン」スキーム

伝統的な構法で造られた古民家は、免震性能が高いものが多く、適切なメンテナンスを行うことで長期間住み続けることができる。同商品では、全国古民家再生協会が耐久性や希少性、文化的な住環境の保存などから判断し鑑定した資産価値を活用し、担保評価を補完するというスキームを構築。従来の住宅ローン審査では古民家の価値を反映できないという課題に対応し、古民家を購入・リフォームしたいというニーズに幅広く応えていくとしている。