ZEHマンションの快適性・健康を検証する国内最大級のプロジェクト

2026年3月26日 16:12

阪急阪神不動産（大阪市）、LIXIL（東京都品川区）、慶應義塾大学（東京都港区）は、ZEHマンションにおける室内環境と居住者の快適性・健康を検証する産学共同プロジェクトを開始。170世帯以上を対象とした国内最大級の冬季・夏季の実測を行った。

プロジェクトは、大阪府箕面市と茨木市にまたがる彩都エリア（国際文化公園都市）で実施。
阪急阪神不動産が分譲したZEHマンションと非ZEHマンションにおいて、冬季約170世帯、夏季約130世帯を対象に、室内の温湿度・表面温度といった環境データと、起床時の血圧、睡眠の質といった居住者のバイタルデータを収集して比較分析する。

3者の役割としては、阪急阪神不動産が協力してくれる居住者の調整を、LIXILが温熱環境シミュレーションと分析の協力を、慶應義塾大学が実測調査の企画、収集データの整理・分析を担う。

＜調査期間＞
冬季：2025年2月1日～2月28日
夏季：2025年8月25日～9月24日
環境データ：室内環境：空気温度（床上0.1m、床上1.1m）、湿度、CO2濃度など
バイタルデータ：起床時血圧、睡眠の質など

＜ZEH住戸の断熱仕様＞
壁：ALCパネル厚さ100mm 吹付硬質ウレタンフォーム30mm（U値：0.64W/m2・K）
窓：アルミ樹脂複合サッシ+Low-E複層ガラスA12（Uw値：2.59W/m2・K）

＜非ZEH代表住戸の断熱仕様＞
壁：RC厚さ150mm 吹付硬質ウレタンフォーム25mm（U値：0.78W/m2・K）
窓：寝室窓金属製建具+2層複層ガラスA6（Uw値：4.19W/m2・K）
　　LD・和室窓金属製建具+単板ガラス（Uw値：6.26W/m2・K）

実測（速報）の結果、ZEHマンションは非ZEHマンションと比べて冬温かく夏涼しいことを確認した。
今後は、ZEHマンションがもたらす快適性や健康への具体的な効果を検証し、その価値を明確に提示していく。