住宅ローン借り換え、「変動型」が5割

住宅金融支援機構（東京都文京区）は10月24日、住宅ローン借り換えの実態調査の結果を公表した。2022年4～2023年3月に住宅ローンの借り換えをした840件を対象にした調査で、借換え後の金利タイプは「変動型」が約5割を占めた。

具体的には「変動型」は51.5％（前年度調査49.2％）、「全期間固定型」6.3％（同6.9％）、「固定期間選択型」42.1％（同43.9％）だった。

借換えを行った理由としは、「金利が低くなるから」が最も多く、変動型60.5％（同61.9％）、固定期間選択型40.1％（同43.4％）、全期間固定型47.2％（同52.2％）で、いずれの金利タイプでも前年度調査から減少した。

「返済額が少なくなるから」も変動型30.7％（同40.7％）、固定期間選択型26.3％（同32.4％）、全期間固定型26.4％（同49.3％）で、いずれも前年度調査から減少している。

一方、「今後の金利上昇や毎月の返済額増加が不安になったから」は、変動型11.3％（同10.8％）、固定期間選択型28.2％（同23.5％）、全期間固定型26.4％（同21.7％）で、全ての金利タイプで前年度調査から増加している。