レオパレス２１、ＡＩを活用した賃料査定システムを導入　部屋ごとの賃料査定が可能に

　レオパレス２１（東京都中野区）は、ＡＩ ｉｎｓｉｄｅ（東京都渋谷区）と共同で、人口知能（ＡＩ）を活用した賃料設定の意思決定のサポートおよび物件運用の最適化を図る賃料査定システムを開発し、２月より導入を開始した。

　同システムはＡＩ ｉｎｓｉｄｅが提供するＡＩ「Ｎｅｕｒａｌ Ｘ」を活用したもので、レオパレス２１がこれまで蓄積してきた賃料設定データに加え、基礎情報、立地条件や周辺情報、その他外部要因などのデータを、ディープラーニング（深層学習）技術を用いて学習。全国約５７万戸の管理物件における１部屋ごとの賃料の機械的な算出を可能にした。

　同社では、システム導入によって賃料の適正化が可能になっただけでなく、市場の値動きを予測することで、賃料設定をより戦略的に展開できるようになったとしている。また、賃料設定のための業務が自動化されることで、業務軽減によるコスト削減と顧客サービスの向上、社員のワークライフバランス向上が実現するという。

　なお、導入後もディープラーニングを継続し、価格変動や需要予測を加味した賃料査定と、精度のさらなる向上を目指す。