不動産経済研究所は、２００５年上期の首都圏投資用マンションの市場動向をまとめた。２００５年上期の供給は７．１％減の４２３７戸だった。物件件数では３件増加したものの、１物件当たりの戸数が５．２戸縮小した。平均価格は２３４０万円で９１万円上昇したが、ｍ２単価は９３．９万円で１．３万円下落。