学生ベンチャーによるＣｔｏＣ賃貸プラットフォーム「ＳｍａｒｔＥｓｔａｔｅ」がスタート

　学生ベンチャーのＳＨＩＦＴ（東京都港区）は、一般の人と自主管理オーナーをターゲットにしたＣｔｏＣの賃貸プラットフォーム「ＳｍａｒｔＥｓｔａｔｅ」の正式版を１０月〜１１月にかけてリリースする。現在、物件登録機能のみを公開しており、一定数物件の登録ができ次第の正式版リリースとなる。

「ＳｍａｒｔＥｓｔａｔｅ」は、不動産の知識のない人でも簡単に空き家や住宅を貸し借りできるＷｅｂサービス。国土交通省が発行する正式な書式を元に作成した、不動産の知識のない人でも最短１０秒で作れるＷｅｂ契約書の機能を備えるほか、プラットフォーム上で初期費用と家賃を自動で決済する仕組みとなっている。

　契約が成立するまでの利用料金は無料。契約成立時には、借主がサービス料の１万円と初期費用（賃料、管理費、敷金、サービス料１万円の合計金額）×５％を同社に支払い、借主の支払い分からサービス料１万円を差し引いた額を同社から貸主に支払う。入居時には、借主が決済する家賃からサービス料（家賃×５％）を差し引いた額を同社から貸主に支払う。仲介手数料、礼金、諸経費は原則０円となり、不動産会社の仲介による場合に比べて約５０%安く借りられるという。

　そのほか、物件の登録時には、東京周辺の物件のみを対象に同社スタッフが撮影を無料で行う。