建築基準法が改正されて4号特例が縮小。これにより木造2階建てのリノベは、設計内容によっては確認申請が必要に。確認申請を伴う「確認リノベ」と申請不要な範囲内の設計とする「制限リノベ」、工務店のビジネスとしては前者一択。その理由と確認リノベの生かし方をまとめた。
文：大菅 力
これからのリノベ市場はホワイト化が進む
ケンジ これまでは白と黒のリノベが混ざっていたのか
松太郎 白と黒のラインが明確になったね
ケンジ こうなった以上、白の仕事しかできないよな
松太郎 リノベもコンプライアンスが第一な時代になったね
これからは2種類のリノベ
ケンジ 確認申請不要なリノベを「制限リノベ」と呼ぶのはなぜ？
松太郎 できることが限られていて自由度が低いからね・・・
この記事の続きは、『新建ハウジング別冊・月刊アーキテクトビルダー6月号（2025年5月30日発行）確認リノベ超白的Q&A』（P.10〜）でご覧ください。
住宅ビジネスに関する情報は「新建ハウジング」で。試読・購読の申し込みはこちら。
もっと見る
