２０１７年下半期不動産投資、一棟マンションの利回り低下続く-健美家調べ

　不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」を運営する健美家（東京都港区）は１月３０日、同サイトに登録された新規物件を集計した「政令指定都市別２０１７年下半期利回り比較」の調査結果を発表した。

　区分マンションは、利回りの上昇した都市が目立った。築年数の古い物件の登録が増加した影響とみられる。一方で利回り７％台の下位４都市は築年数の変化がほとんどなく、高値、低利回りが続いた。

　一棟アパートは、「広島市」が唯一６％台へ低下。１５位～２０位は平均築年数が２０年未満で築浅傾向が見られた。

　一棟マンションでは、利回り１０％台以上が１５年下半期に４都市あったが、１６年上半期には「熊本市」のみとなり、その後は全都市９％台以下で推移。長期的には利回りの低下傾向が続いている。１８位の「横浜市」は６％台へ低下した。