１５年度住宅着工４年ぶりに増加　２．５％増の１１７万３６４９戸　都市部の持ち家・分譲が堅調

　国土交通省は15年度の新設住宅着工統計を発表した。全体の着工戸数は１１７万３６４９戸で、前年度比2.5％増えた。前年度比増は４年ぶり。

　15年度（２００３年度）の戸建て・共同住宅を含めた全体の新設住宅着工戸数は、前年度比2.5％増の１１７万３６４９戸となった。

　利用関係別でみると、持ち家が37万３０１５戸（前年度比2.1％増）で、４年ぶりの増加。貸家も45万８７０８戸（同0.9％増）で３年連続の増加。さらに分譲も33万３８２５戸（同5.6％増）で３年ぶりの増加となった。うちマンションは20万２３７６戸（同2.0％増）で前年の減少から再び増加。戸建ても12万9327戸（11.9％増）で３年ぶりの増加となった。
　特に東京都は前年度比約15％の大幅増で、マンションや分譲が堅調だった。また他の大都市でも同様の傾向が見られた。

　着工戸数が増加に転じた理由としては、【１】都心部を中心とした景気の上昇傾向　【２】金利の先高感　【３】住宅ローン減税の駆け込み需要④基準法シックハウス対策施行前の駆け込み需要、などが考えられる。

　ただ、国土交通省では、雇用や所得の先行き不透明感は続いており、今後も持続的に回復するかは分からないとしている。

■木造回帰鮮明に

　戸建て住宅は50万７７４１戸で、前年度比4.3％増と好調だった。

　戸建て住宅を工法別に見ると、在来木造が35万３８２８戸（前年度比5.5％増）、２×４が５万４６０６戸（同7.9％増）、プレハブが７万１９５０戸（同1.9％減）、その他（ＲＣ等）が２万７３５７戸（同0.8％減）となった。在来、２×４が前年度から大きく伸びた一方で、プレハブ・ＲＣは前年度から減少した。ここ数年続く、木造回帰・プレハブ離れの傾向がさらに鮮明になった。